W poszukiwaniu najtańszej oferty kredytu hipotecznego
Nie wszystkie oferty kredytowe są korzystne, dlatego zawsze trzeba dokładnie się z nimi zapoznać. Instytucje bankowe stawiają rozmaite wymagania potencjalnym klientom. Znaczenie ma odpowiedni rodzaj rat, okres spłaty, koszty kredytu, oczekiwanie na decyzję kredytową i szereg innych zapisów widniejących w umowie. Niewielka prowizja może być tylko pozorną oszczędnością ze względu na wysoką marżę. Trzeba sprawdzić wszystkie warunki, które muszą zostać spełnione w celu otrzymania kredytu hipotecznego.
Czy wiesz, jak wybrać najtańszy kredyt hipoteczny?
Jest skuteczny sposób na szybkie i proste znalezienie najlepszej oferty kredytowej. Z pomocą przychodzi ranking kredytów hipotecznych, który pozwala na porównanie oprocentowania, prowizji, wysokości miesięcznych rat. Przy tworzeniu było brane są pod uwagę RRSO, koszt całkowity kredytu, maksymalna i minimalna wysokość zobowiązania. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne staje się wpłacenie wkładu własnego. Należy wobec tego sprawdzić wysokość wymaganego procentu kwoty nieruchomości. Przy zaciąganiu zobowiązań trzeba mieć na uwadze maksymalną kwotę kredytu. Należy ocenić swoją zdolność kredytową. Jeśli komuś zależy na niższej racie miesięcznej, to powinien zdecydować się na dłuższy okres kredytowania. Niektóre banki oferują rozłożenie rat na 30 lat. Kolejną kwestią będzie rodzaj oprocentowania, co również decyduje o wysokości miesięcznej raty. W przypadku oprocentowania stałego nie trzeba martwić się tym, że aktualna stawka WIBOR będzie miała wpływ na ratę. Sprawdzić należy, przez jaki okres obowiązuje stałe oprocentowanie, bo zwykle jest ono czasowe, przykładowo po 5 latach zostaje zmienione na oprocentowanie zmienne.
Na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?
Bardzo ważne przy kredycie hipotecznym jest RRSO. Określa całkowity koszt zobowiązania. Kolejną kwestią będzie rodzaj raty. Może być ona stała lub malejąca. W przypadku rat równych najpierw spłaca się odsetki i niewielką część kapitału. Raty malejące są na początku wyższe i stopniowo maleją. Możliwe jest także dokonanie nadpłaty kredytu, co pozwoli na skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie wysokości miesięcznych rat. Bardzo wnikliwie należy przeanalizować dodatkowe koszty kredytu hipotecznego. Wpływa na niego wiele elementów, czyli przede wszystkim profesjonalna wycena nieruchomości, prowizja za udzielenie zobowiązania, ubezpieczenie (na nieruchomość, życie, wypadek utraty pracy itd.). Niektóre banki pobierają nawet opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu, dlatego należy mieć to na uwadze przy wyborze oferty, podobnie jak koszt uruchomienia kredytu hipotecznego.
